北京望京大廈：智能化商業寫字樓

典型案例 — 望京大廈

望京大廈坐落在北京朝陽區望京中環南路，大廈自1998年建成并投入使用，分為公寓、教學樓、裙樓三部分。公寓及教學樓地上18層，建筑面積共計2.2萬平方米?，F將公寓和教學樓都改造為寫字樓，裙樓為公共服務區域。

能耗特征

商業寫字樓不僅是企業的辦公場所，還是企業展示品牌形象的窗口，玻璃幕墻的大面積使用大大增加了圍護結構傳導的熱負荷。據統計，商業寫字樓僅空調及照明系統的耗電就占55%以上*。

節能挑戰

- 日照波動對圍護結構負荷的影響較大，自然光源的變動范圍廣
- 開放性空間占比較大，氣流組織難度大，舒適度要求偏高
- 既有的系統集成水平較高，節能潛力存在于運營管理的深度挖掘

西門子提供的解決方案

- 商業寫字樓能效監控平臺
- 商業寫字樓配電智能管理系統
- 空調機房節能群控系統
- 鍋爐節能控制系統
- 蓄冷/蓄熱控制系統
- 空調水系統變流量控制
- VAV 空調節能控制系統
- 室內空氣品質節能控制
- 風機盤管節能控制
- 節能燈具及照明控制系統
- 電梯能量回饋系統